华夏幸福出售固安资产回笼5.37亿资金，全力推进保交楼及回迁安置房建设

为了促进“安全与交付”的进步，中国财富土地发展基金有限公司（中国财富土地开发，600340.SH）出售资产以追回资金。

3月11日，中国财富土地开发宣布，其全资子公司Gu'an Fortune Fortune Land Develoct Fund Fund Jiye Real Estate Development Co.公司有限公司，交易金额为5.37亿元。该交易的付款将主要用于公司的子公司相关费用，安置住房的建设等。

这次将出售的目标资产是卫星城市科学技术大道标准工厂项目中的42栋房屋和建筑物以及相关的土地使用权。该项目位于Gu'an县新兴行业示范区，即Ankang West Street，Gu'an County的南侧，规划第三道路的西侧以及科学技术大道的北侧。目标资产的总建设面积为129,640.55平方米，建筑区共享的相关土地使用权区域为102,359.31平方米。截至2024年12月31日，目标资产的原始账面价值为5.03亿元，账面价值为3.86亿元。财务数据未经审核。

根据评估机构发布的资产评估报告，使用成本方法和市场方法对此评估进行评估。 Gu'an Huasha Land Satellite City City City Avenue Avenue Standard工厂项目的评估范围中包含的42所房屋（包括土地使用权）的评估价值为5.37亿元。

中国财富土地的发展先前预测，它将在2024年，即6亿至40亿元人民币的2024年股东获得净利润；预计，该公司将在2024年扣除非企业损益的净利润将归因于上市公司的股东，为-133亿至-113亿元人民币。

中国财富土地的发展表示，随着公司债务重组工作的不断发展，总体资本成本仍处于低水平，但债务股票数量仍然很大。同时，随着完成，交付和进行房地产库存项目的完成，可以承担利息资本化的项目承运人进一步下降，并且当前的利息资本化利率非常低，因此财务支出处于高水平。该公司将继续促进“债务重组计划”，并促进签署金融债务重组协议和其他工作，以进一步减少公司的财务费用压力。

截至2025年1月31日，公司未能偿还债务的总金额为228.3亿元人民币（不包括利息，将根据重组协议在重组协议中达成的成熟日期所商定的日期执行，在签署“债务协议”签署的债务量后，该债务的赔偿金将撤销到债务的债务，这些债务将在签署的债务中撤销。