2025年2月百强房企销售额同比增长17.3%，核心城市楼市回暖趋势明显

2月28日晚上，许多机构从2025年1月至2月宣布了前100家房地产公司的销售业绩。

中国指数学院的数据表明，从1月到2月，前100家房地产公司的总销售额为447.9亿元人民币，比一月份的急剧下降了10.6个百分点，同比下降5.9％； 2月份前100名的销售同比增长17.3％。

2月，全国各地的许多地方都努力促进需求的释放，并通过举行住房博览会和住房购买节，房地产市场继续以高质量的“好房屋”稳定。

中国指数学院公司研究主任刘舒说：“预计核心城市中的限制性政策将逐渐优化，以加速住房需求的释放。与此同时，城市村庄的货币化重新安置的货币化进度和特殊债券资金的特殊债券资金以获得现有土地的特殊土地，该公司将加快竞争市场的货币园区，并有助于实现企业的销售，并在市场上进行了陆地上的销售，并将其货币销售范围，并在市场上进行了陆地销售。预计将继续稳定，核心城市可能会带头恢复。”

每月销售额增长17.3％

从2025年1月到2025年2月，前100家房地产公司的总销售额为4479亿元人民币，同比下降5.9％，比一月份缩小10.6个百分点；二月份前100家房地产公司每月销售同比增长17.3％。

Poly Development的累计销售首先达到340亿元人民币，而中国海外房地产和中国资源土地分别为252亿元人民币和251亿元人民币。与2024年的同一时期不同，尽管只有Poly Development的累计销售额达到340亿元，但有6家房地产公司的销售额超过200亿元人民币，比去年同期增加了3个。

从营地的角度来看，从1月到2月，有12家房地产公司的销售额超过100亿元，比去年同期减少了2个；有20家房地产公司的销售额超过50亿元，比去年同期减少了2个。前100家房地产公司的股票销售额为3229.7亿元人民币，股票销售区为1687万平方米。

值得注意的是，与上一年相比，一月至2月的前10家房地产公司的平均销售额略有0.3％，达到212.7亿元人民币；前11至30家房地产公司的平均销售同比下降了10.0％，前31至50家房地产公司的平均销售同比下降了16.5％，前51至100家房地产公司的平均销售额同比下降了7.8％。

核心城市的房地产市场是否稳定？

根据中国指数学院的统计数据，一些城市利用了春季节的盈余热量来进行新年的购房月和住房，并满足了多种新型和经济适用房的需求，例如基本需求和改进，以及“旧的”住房等。

例如，扬州举行了新年购房月活动，涵盖了该市60多个质量的物业； 2月19日，2025年Xining新年住房博览会结束了，20多家房地产公司开设了6,000多家房屋，涵盖了各种类型的急需和改进等类型。

一些城市专注于“好房屋”，并指导供应方面房地产市场的可持续发展和健康发展。例如，深圳派登（Anzhen Pingshan）举行了一场良好的住房节活动，重点介绍“地理位置，良好的住房，良好的折扣，良好的服务和良好的生活”，从Pingshan区的14家著名房地产公司选择了高质量的项目，并为一站式的Pingshan房地产提供了各种信息和折扣。同时，就促销活动而言，地方政府继续发行财产优惠券，推出折扣住房扣除额，限时特价住房等，以推动项目交易。

但是总的来说，2月的总体房地产交易仍受到部分限制。克里克（Cric）认为，房地产公司对启动项目的热情不是很热情，并且2月份的供应限制仍然很明显。去年2月，在春节假期期间的低基地同时（今年）正同比增长。

克里克（Cric）的法官认为三月与“黄金，三，三，四”交易的峰季节相吻合，预计总体供求将恢复并继续每月增长。但是，考虑到去年同期的高基础，它可能保持不变或略低于去年同期，一些城市可能会遇到当地的“小春季”。

根据克里克（Cric）的研究，北京，上海，深圳和杭州等核心城市将于3月看到供应量激增，改善和高端市场份额将增加，预计这将使市场的暖气逐渐恢复。大多数第三和第四层城市可能会继续建立自下而上的城市，改善销售额，比紧急需求更好。