深圳2月楼市一二手住宅网签量同比翻倍，小阳春加速到来

2月初与春节假期相吻合，但是假期后许多地方的房地产市场迅速恢复，而深圳的房地产市场也不例外。

2月，深圳，二手住宅物业的在线签名次数同比加倍，春季正在加速

深圳Leyoujia研究中心发布的最新数据表明，深圳的第一和二手住宅物业的在线签名总数超过6,000辆，这两种单位的同比增加了一倍。数据表明，在2月，深圳第一手住宅建筑的在线签名总数为6,161套，同比增长119％，其中2,484个单位在线签署，同比增长141％，在线签署了3,677个单位，在线签署了3,677个单位，在线签署了106％的年度增长106％。

（由深圳市新住房项目的Wu Jiaming摄）

春节假期后，深圳房地产市场开始采取行动，市场上的所有聚会都为即将到来的“小春季”市场做好了准备。在新房子方面，春节假期后，深圳的许多新物业都推出了物业，其中包括在Zhongzhou Yingxi第三阶段注册的2,990批客户，这很快将市场的知名度推向了高潮。此外，截至2月底，深圳的第一手预售住宅库存为30,385辆，销售周期从去年的高峰降至7个月。但是，随着三个新的住房项目以及3月推出其他住房单元的推出，“库存紧急”情况将进一步缓解。

二手住房市场也是观察住房市场变化的重要窗口。深圳房地产公司协会最近发布的数据显示，从春节假期结束时，从最近每天的二手住房记录数来看，深圳二手住房市场正在迅速恢复，并且在短期内将大幅度上升，并逐渐进入相对稳定的时期。

在价格方面，Leyoujia Research Center发布的数据显示，2月的深圳二手交易价格为每平方米64,100元，每月增加1.7％。自去年10月以来，二手住宅物业连续五个月保持稳定为63,000元至64,000元人民币，并具有明显的稳定趋势。最近，记者在深圳许多地区的访谈中发现，无论是新的还是二手房，观看和交易量的量在假期后迅速反弹，但是当前房地产市场的热量主要由低价驱动，房屋价格仍然稳定。

Leyoujia Research Center预测，随着市场的迅速恢复，深圳的第一和二手房屋的在线签署量预计将于3月重返去年的高水平。

“停止下降并稳定”仍然是核心目标

中国房地产指数系统的调查数据一百城市价格指数在全国100个城市的新建造和二手住宅销售市场上，50个城市的租赁市场表明，在二手住宅住房的价格方面，第一层城市中二手住宅的价格在第一层城市的二手住房价格下降了0.20％的月份，因为五个月的时间为0.20％，并在五个月中降低了一个少量的降低，并降低了五个月的销售，而五个月降低了一份五个月的销售额，而五个月降低了5个月份的销售。二线城市的二手住房价格下跌了0.46％，并且成都在梯队的二手住房价格连续四个月增长了四个月。第三和第四层城市的二手住宅物业价格下跌了0.46％。在新的住房建设方面，一线和二线城市的新住房价格上涨了0.24％和2月的月份为0.08％。在将高质量改进项目进入市场的推动下，新的房价显示出结构上涨。例如，在2月，上海和北京的新住房价格每月上涨，在100个城市中排名前两名。

中国指数学院认为，“停止下降和稳定”仍然是今年房地产政策的核心目标，预计已发布的许多政策将以更快的速度实施。预计核心城市中的限制性政策将逐步优化，以加速住房需求的释放。预计地方政府将继续增加对公积金基金政策的支持，以减轻居民购买房屋的压力。同时，城市村庄的货币化重新安置以及特殊债券基金收购现有土地的加速进展也将有助于修复市场期望。从趋势的角度来看，假期后核心城市的房地产交易和土地市场的复苏，再加上政策支持和传统的营销季节促进，房地产市场预计将在3月继续稳定，核心城市可能会体验“小春季”市场。

广东省城市规划研究所的住房政策研究中心首席研究员李·尤吉（Li Yujia）预测，市场将在第一季度迎来季节性篮板，也就是说，要求返回家园造成的篮板，返回房地产，在新年之后返回城市，并在春节结婚。这支持了房价的稳定性，但是当应发出所有现有政策时，预计住房价格的下一步将尽快实施，并促进现有股票，毁灭性股票，城市乡村转型等的振兴，这可以为交易带来淡水。这是2025年停止住房价格下跌和稳定的关键。