河南、四川多家房企涨价，房地产市场能否止跌回稳？

河南、四川多家房企涨价

9月28日，河南本土房地产企业河南卓凯置业有限公司发文称，自9月30日24:00起，旗下长荣金水辰园项目在售房产价格上调2% （约300元/平方米）。

文件提到，长青·金水辰园项目建设工作正在有序推进。整个期间已封顶，二级结构即将完成。已达到准现房销售条件，项目建设资金充足、现金流稳定；经集团多次考察判断，长青金水辰园项目品质在区域内尤为突出；集团运营管理中心、营销管理中心审议决定，作为集团重点保价项目，长荣金水辰园项目自2024年9月30日至24:00起，待售房产价格上调2% 。

此前，9月20日，一家名为成都嘉和兴房地产开发有限公司的房地产公司突然发文，宣布将所有在售住宅项目单价上调2%。

在这份题为《关于嘉和兴地产集团旗下所有在售住宅项目涨价的公告》的文件中，成都嘉和兴向集团项目公司、财务部、营销部以及广大想买房的业主表示，综合考虑成都当前情况，由于房地产市场动态和开发建设成本等因素，集团公司董事会研究决定，自10月1日起，集团下属各（5）家子公司“嘉禾华府”、“嘉禾滨湖松”、“金沙一品”将待售楼盘单价上涨2%。

据媒体报道，记者在链家看到，“嘉禾华府”、“嘉禾滨湖松”、“金沙一品”新房参考均价分别为14000元/平方米、23000元/平方米、32500元/平方米。平方米。以此估算，这三处楼盘的新房每平方米价格将分别上涨280元、460元、650元。

据了解，截至9月27日，成都已有3家房地产企业正式宣布单价上调，分别是四川中茂房地产开发有限公司、成都嘉和兴房地产开发有限公司和成都西部金沙绿岛房地产开发有限公司均宣布，自10月1日起，公司在售项目中所有在售房产单价上调2%。

国企保利推出“保价计划”

如果上述房企涨价，央企就会通过保证利润来保价。

9月26日，央企保利发展旗下多个城市项目公布“保价方案”的消息频传。

例如，温州保利旗下保利天骏项目公告称，“如果天骏项目中的类似房屋（仅限住宅）以低于买家现有折扣（与注册价格相比）的后期折扣在网上出售，额外的物业费和停车位可能会作为礼物赠送。 、家装套餐等任何形式的变相折扣，均可无理由退房（不包含房款利息）。”

类似承诺也在西安保利、四川保利、济南保利、成都保利、广东保利的部分项目同步推进。例如，西安保利推出“买贵享无忧换；以旧换新，最高省10万元”，四川保利目前在售的20多个项目均参与推出了价格保障计划等为“保价到明年，买好房无忧，高价换低价，买贵的‘付出代价’”。

公开资料显示，早在9月中旬，广州保利就推出了金九银十“保价计划”。