北京住房公积金直付房租试点启动：满足条件即可按月直接支付房租

直缴租金业务是指公积金中心根据存款人的授权和申请，将存款人可以从其公积金账户提取的住房公积金直接划入试点住房租赁机构账户的方式。按月支付租金。

申请住房公积金直接缴纳租金，须符合以下三个条件：存款人已足额缴纳住房公积金3个月（含）以上；存款人及其配偶在北京市行政区域内没有自己的房屋；储户在公积金中心试点租赁住房，且住房租赁合同已登记。

“以前储户必须先交房租，然后提取住房公积金，而且不能随时提取。住房租赁机构也希望增加收租渠道，保证收租率。”北京住房公积金管理中心相关负责人表示，根据试点新政策，公积金中心将按月向住房租赁机构缴纳储户可直接提取的住房公积金。储户可以降低租房成本；房屋租赁机构还可以及时收取租金，减轻现金流压力。

操作指南

一次申请并每月付款

新业务模式推出后，直付租金业务可通过联通住房租赁代理平台实现储户出租和提取公积金。 “一次性申请、按月付费、自动付款、一站式结算”。

新商业模式具有“零物料”、“一站式”、“自动支付”三大亮点。

具体来说，公积金中心通过与试点住房租赁机构数据互联，自动获取住房租赁信息。符合条件的储户可“零材料”申请，无需提供租赁发票、房屋租赁合同等材料；业务办理通过试点由住房租赁代理平台发起，页面自动跳转交互，完成合同签订和租赁登记、公积金提取、租金缴纳等“一站式”办理；取款期间，存款人无需每月发起申请。公积金中心将在每月房租到期前一天将住房公积金自动转入试点。使用房屋租赁机构指定账户缴纳租金，最高金额可全额扣除，实现租金“自动缴纳”。

试点范围

3家公司的多个项目

首批试点住房租赁机构直付租金业务涉及3家企业。试点住房类型包括保障性租赁住房、公共租赁住房、商品住房租赁住房。

北京保障性住房中心有限公司试点项目为北辰福地项目和富力阳光花园项目。建信住房服务（北京）有限公司试点项目为创业屋项目、未来公寓项目（南中轴项目）、星光愿景项目、力士居项目。北京鑫福住房租赁有限公司试点项目是该公司在朝阳、海淀行政区域内经营的商品房租赁住房。

今后，公积金中心将继续与其他住房租赁机构对接，逐步推广实施。 （袁璐）