湖北11月新建商品房成交量创新高，市场升温势头明显

“新政策出台半个月，项目来访客户485组，成交75套。”荆州市邦泰御金城项目负责人介绍，11月8日，荆州市出台扩大购房补贴范围、加大财税支持力度和“以旧换新”扶持等政策的方案吸引了众多客户前来看房。

目前，多地房地产市场逐渐显现回暖迹象。 11月，武汉市新建商品住宅网上签约面积253.7万平方米，同比增长200.4%，环比增长81.4%；荆州新建商品住宅网上签约面积48.2万平方米，同比增长35.4%，环比增长224.3%；网上签约成交面积26.1万平方米，同比增长108%，环比增长84.7%。

二手房市场持续升温。 11月，武汉二手房成交84万平方米、8461套，环比增长10.2%。武汉北客平台数据显示，11月3日，该平台二手房交易笔数突破354笔，创下2024年该平台单日二手房交易最高纪录。

湖北省房地产业协会会长潘世兵表示，随着国家、省、市三级政策效应不断释放，市场信心将进一步提振，全省房地产市场形势将进一步好转。

政策“组合拳”推动楼市火爆延续

武汉新房成交量再创新高

湖北日报全媒体记者马文军

12月1日上午，位于武汉市江岸区三眼桥路的复兴惠誉·博雅福营销中心停车场已满。不少市民趁着周末好天气前来看房。

“11月15日晚开盘，第一批售出近200套，半小时内就售出了150多套。”项目策划经理郭女士表示，近期首次购房认定新标准、免征契税等新政策实施后，购房力度不断加强。投资者的信心使得该楼盘在10月底示范区开放后受到广泛关注，也提高了成交率。

较高的产品力和丰富的生活设施，加速了博雅府项目在今年四季度的楼市中脱颖而出。例如，总高10层、面积138平方米的四居室，拥有朝南近11米的大阳台，实际可用率可达95%左右。项目北区容积率低至2.5，是建设大道上少有的低密度社区。

“市场火爆，目前推出的53套房源基本售空。本月前十天，我们计划再推出60套同类型房源。”郭女士说。

在武汉经开区，招商·武汉城建未来中心也凭借项目规模大、配套强等特点，迎来了不少客户。据了解，项目总体量约220万平方米，体育公园、儿童公园、商业街等已交付并在建。据悉，依托国家、省、市、区一系列政策利好，今年以来线上项目签约数量稳居武汉前列，截至目前已销售新房700余套。仅10月份，其月成交量就达到近200套。

复兴惠誉·博雅府、招商局武汉城建未来中心的热销并非孤例。 11月初，华润沙湖天景开盘2小时内，首次推出的212套新房全部售出，销售额超10亿元；城头·金沙府7号楼小高层当晚开盘，销售额破亿元。 ;11月23日，开市仅160天，招商武昌旭观宣布清算……

武汉市住建局统计数据显示，11月份武汉新房网上交易量达16767套。成交量继10月份之后第二次突破万套，环比增长53.6%，再次刷新今年住宅成交新纪录。 11月26日至30日，全市日成交量连续四日突破1000套，最后一天达到2737套的新高。

“随着政策‘组合拳’的红利逐步释放，优质项目陆续入市，武汉楼市对‘好房’的需求正在精准释放。”市场分化也在加剧，不同项目、不同板块冷热不均。”中植研究院（华中）市场研究中心主任李国政表示，未来，优质住宅的发展前景良好。设计和良好的位置仍将引领江城。

业内人士分析，每年年底，房地产企业都会抢销售业绩，加大促销力度。往年基本都会出现“尾部向上”的市场。今年四季度，武汉楼市有望取得长足发展。

销售端的信心也逐渐蔓延至土地拍卖市场。 11月26日，武汉土地拍卖共拍出7幅地块。其中，新洲区一块“小而精致”的优质地块经过两家公司13轮网上竞价，最终成交溢价率达到44.92%。截至12月1日，据武汉土地市场网信息显示，12月份该市将举办四场大型土地集中拍卖活动。

12,000 个在线房产可供选择

襄阳住房供应链平台上线

湖北日报讯（记者吴玉瑞、通讯员王伟）11月29日，襄阳住房供应链平台“向房链平台”上线。目前，商品房、二手房、经济适用房等商品房1.2万套，多种房源可供市民网上选择。

该平台由襄阳市住房城乡建设局和襄阳市住房保障运营管理有限公司联合开发，所有住房信息均来自知名房地产公司，并经过严格审核，真实可靠、价格透明。同时，平台集中采购超市汇聚了众多材料、设备供应商，提供一站式全流程集中采购服务。

记者登录“香坊链平台”小程序，点击地图选择房屋。樊城区3198套的参考价、户型图、周边配套、开盘交付时间等信息一应俱全。购房者可以在线咨询详情，并预约经纪人推荐房产。除购买新房、二手房外，平台还提供租房、物业服务、集采超市、土地商城、老年装修、便民金融、需求调查等功能。

襄阳市住建局相关负责人表示，该平台利用数字化手段，实现供需高效对接，减少中间环节，提高服务效率和质量，为购房者提供更加便捷高效的购房服务。购房经历。