山东路桥子公司购买办公楼 6 年多未过户，已提起诉讼并积极沟通推进办证事宜

等待了6年多，山东路桥子公司购买的办公楼仍未完成过户。

11月18日晚间，山东路桥发布关于子公司山东路桥集团有限公司（以下简称路桥集团）购买写字楼的进展公告称，“截至目前，该标的财产已交付，尚未转让。”

同时，山东路桥表示，公司正与济南四建（集团）有限公司（以下简称济南四建）等相关方积极沟通，继续推进后续统一工作，不受影响。影响正常经营或者损害公司利益的。认证很重要。

办公楼购买后6年以上未转让

该诉讼追溯到2018年。公告显示，2018年7月30日，山东路桥召开第八届董事会第二十次会议，审议通过了《关于子公司拟购买房产的议案》，同意：子公司路桥集团拟收购山东润扬房地产有限公司（以下简称润扬地产）购买其开发的水晶中心A座（备案名称：润扬科技大厦A座）房产作为公司的办公场所。

《每日经济新闻》记者注意到，根据山东路桥2018年8月披露的信息，此次交易涉及的房产总价为5.7亿元。山东路桥2024年半年报披露了未办妥权属证明的固定资产情况，显示水晶中心写字楼账面价值为5.997亿元。

收购之初，水晶中心A栋作为标的资产存在被查封、抵押、出售等权利限制，也为后续转让困难带来潜在风险。

事实上，山东路桥“断章取义”的反常行为也引起了监管部门的关注。深交所于2018年8月13日就此发布关注函。

山东路桥在回复深交所关注函时提及公司董事会投票同意本次交易的背景及目的：公司其他主要股权单位均设有办事处，分布在济南各地；近年来，公司生产经营规模不断扩大，人员数量不断增加。 、现有办公区域已不能满足工作需要；现有办公楼周边道路多为单向，交通不便；当时，办公庭院停车位仅有24个，远远不能满足办公停车的实际需求。

对于本次交易，山东路桥提到，本次收购将有助于公司提高办公效率、提升公司形象、整合现有物业、实现资产保值增值。

此后，由于标的房产未能交付使用且产权登记手续未按期办理，山东路桥自2019年7月19日起每月发布子公司购买写字楼进展公告。

上市公司称正在与相关方沟通

山东路桥在11月18日晚间最新公告中提到，标的房产18层至25层被卖方润阳地产进行债务强制执行，经济南市中级人民法院判决归属济南市第四条 施工、申请执行。

山东路桥表示，截至目前，标的财产已交付但尚未转让，公司已就标的财产的证明及违约责任提起诉讼。

从目前来看，虽然各项综合备案材料已上传至济南市政务审批中心系统，但本次交易的转接手续尚未办理完毕。

《每日经济新闻》记者发现，润阳地产于2021年1月19日收到济南市自然资源和规划局颁发的标的房产首次登记证。2021年2月18日，山东路桥表示，公司将积极督促润阳地产按照济南市不动产登记中心的具体要求和相关政策办理产权过户登记。

但此后，标的财产的过户一直没有具体进展。 2023年10月19日，山东路桥公告称，其子公司路桥集团作为原告，因润阳地产未将标的房产过户至济南市历下区人民法院提起民事诉讼。路桥集团同意。诉讼。

目前，上述诉讼已持续一年多，标的财产的过户尚未完成。

山东路桥表示，公司正在与济南四建等相关方积极沟通，继续推进后续统一认证事宜，不影响正常经营，也不损害公司利益。公司将积极督促润阳地产按照政府部门关于房产过户登记的政策要求，协调相关单位和部门办理标的房产过户登记，维护公司权益。