成都金融城三期H10地块拍出33.47亿元，楼面价首次突破4万元大关

3月27日，成都金融城第三阶段的H10土地拍卖面积约为49 mu，起价为20,000元/平方米。最后，经过1小时20分钟，在许多房地产公司（例如中国商人Shekou，中国资源土地和中国海外房地产）等房地产公司中，Jianfa Real Estate以总价为33.47亿元，每平方米41,200 Yuan Yuan Yuan Yuan赢得了该地块，赢得了该地块。这也是成都第一次超过40,000元的平价。

自公开宣布阶段以来，H10情节引起了很多关注，每平方米20,000元的起价创造了成都最高的土地拍卖记录。根据转移文件，该地块的地板面积比为2.5，建筑高度不超过100米，开发量为81,200平方米，需要100％完成的住宅销售。

该情节位于金江街的刘吉安街（Baojiangqiao）社区和Zhuguosi社区。街对面是贝伊霍（Beihao）家人收购的金斯（Jinsan）情节。去年的地块是当时的土地国王，地面土地价格为每平方米27,300元。

该地区仍然有很多土地要开发，但是道路网络运输非常完整，而且大多数建筑物（例如工业和商业）也存在。目前，整个地区没有出售新房屋。上一次新房子是去年进入市场的Jinchen Mansion。由于这是双重土地限制，因此该项目的单位价格在每平方米35,000至51,000元之间，吸引了数千个家庭注册。

今天的土地拍卖也是江宫房地产第一次在2025年在成都收购了土地。最近的土地收购是在2024年底。通过成笔土地拍卖，它在Qingyang District中获得了四个brother子土地，溢价为12％，总交易价格为约3.418 Billion Yuan。

这次土地拍卖价格超过每平方米40,000元，而成都地板的价格记录仅在半个月后再次刷新。

3月11日，在成都出售了三个住宅土地，这些地块位于金江区，高科技区和成川区，总营业价约为33.2亿元人民币。其中，高科技区约64英亩的纯居民土地吸引了19家房地产公司，包括金玛，中国资源，中国海外和中国铁路建设。该地块的起价为18,600元/平方米。经过130多轮激烈的竞争，中国商人Shekou终于赢得了31,700元/平方米的地板价格，高价为70.43％。这是成都土地拍卖历史上的第一个住宅土地，地板价格超过30,000元。

根据“日常经济新闻”，一些成都行业内部人士感叹“成都的地板价格从10,000元到20,000元的范围不等，这花费了13年；从20,000元到30,000元到30,000元到30,000元；从30,000元到30,000元；仅30,000元到40,000元到40,000 Yuan，只有16天。”

自2025年以来，在成都举行的几次土地拍卖已达到各自的部门高点。目前，成都的房地产市场已经稳定和改善，新住房价格的反弹也受到核心高端改进项目的热门销售的影响。

根据国家统计局的网站，3月17日，关于2025年2月的70个大型和中型城市商业住房的销售价格变化的数据，成都2月的新房屋价格上涨了0.3％。