2025年1月全国房价数据：新房价格环比上涨城市创19个月新高，二手房市场表现平稳

美国国家统计局（National Statistics）全国70个城市的住房价格数据今天显示，2025年1月，新住房价格上涨月份的数量是24个城市，比上个月增加了1个城市，而自2023年7月以来，价格上涨的城市数量上涨了一个新的高价；价格下跌的城市数量是42个城市，城市数量下降到60％；就二手住房价格而言，7个城市的住房价格每月上升，比上个月下降了2个城市；有60个城市倒下了。

“一月份，新的住房价格继续恢复，每月每月下降的下降幅度越来越狭窄，价格上涨的城市数量逐渐上涨。与此同时，房地产公司的信心也在逐渐提高。在政策支持和交易方面，高质量的项目的供应是新的住房价格的重要推动力。主动恢复终端预计将来的价格可能会继续稳步恢复。

就新的住房价格而言，第一和第二层炎热的城市有相对明显的迹象，即“停止下降和稳定”，核心一流城市的价格通常上涨。

根据统计局的数据，2025年1月，70个城市的新房屋价格下降了0.07％，一个月月，比上个月下降了0.02个百分点，每月下降连续五个月缩小。其中，一线城市的新房屋价格上涨了0.1％，一个月月，比上个月下降了0.1个百分点；二线城市的价格从一个月的同一个月变为同一月份的同期；第三级城市的价格下跌了0.2％，一个月月，与上个月相同。

“第二层城市的新住房价格从平坦上升到每月0.1％，这是自2023年6月以来首次变成正面的。 Nanjing，Hangzhou，Chengdu和Wuhan的动力更强，这也是这一轮康复的恢复。” Anjuke 58 Anjuke研究所主任张博告诉记者。

从城市的角度来看，南京和成都的新房屋每月增加一个月，在一月份继续领先，两者均每月增长0.7％，都增加了上个月的0.1个百分点。其次是上海和宁博32个月的月份增长；武汉，重庆和天津等许多核心城市的新住房价格也已经达到了月经月度增长的积极增长。

相比之下，过去两个月中二手住房价格的预期提高相对较慢，而且城市的数量尚未持续增长。在短期内，“数量的价格”市场仍在主导二手住房市场。

统计局的数据表明，1月份，70个城市二手住宅物业的销售价格下降了0.34％，比上个月增加了0.03个百分点。其中，一线城市中二手住宅物业的销售价格上涨了0.1％，一个月月，比上个月下降了0.2个百分点。二线城市和第三层城市中二手住宅物业的价格分别下降了0.3％和0.4％，每月一个月，与上个月的下降相同。

在不同的城市中，一月份的二手住房价格上涨的城市仍然主要是核心一线城市，其中上海和深圳每月上涨0.4％；宁波，成都，韦奇，北京和天津的二手住房价格的价格都在每月每月上涨。趋势; Nanjing，Xiamen和Qingdao的价格正在稳定。

“在房地产市场的明显总体差异的背景下，北京，上海，深圳和成都等核心一流城市的二手住房市场表现出更强的抵抗力，尤其是高质量的住房在核心地区，市场订阅热情很高。”关·隆格（Guan Rongxue）说。

关于随后的市场趋势，张博认为，一月份的住房价格表现出较弱的恢复趋势。预计市场将在2025年逐渐恢复，预计炎热的城市将有很小的春季。就政策而言，例如削减利率和城市村庄的转型，对于市场稳定将很重要。影响。

“预计将在第一季度看到一个季节性篮板，也就是说，要求篮板回家购买房地产，在新年后返回城市，在春季节周围结婚，等等。支持住房价格的稳定性，但是在这种情况下应发布所有现有政策，预计住房价格的下一步仍将尽快实施。城市村庄的转型将为交易带来淡水。广东省住房政策研究中心的首席研究员李·尤吉亚（Li Yujia）说。