国务院常务会议强调提振住房消费，2025年购房政策将保持宽松

月10日召开的国务院常务会议指出，拉大消费是扩大内需、扩大和加强国内循环的首要任务。要切实转变观念，把带动消费放在更加突出的位置。要聚焦影响力强、增长空间大的消费领域，深挖消费潜力。

会议明确表示，“更好地满足住房消费需求”。“这表明，住房消费仍是 2025 年需要支持的重点消费业态，购房政策总体上将保持宽松。”上海怡居房地产研究院副院长严跃进告诉《证券日报》记者，此外，后续深入挖掘住房消费需求潜力也非常关键。

58安居科研究院院长张波告诉《证券日报》记者，当前要重视住房消费的有序促进，以及取消各项行政限购、增加各项住房购房补贴等相关政策，满足住房消费需求。

在继续推动房地产市场止跌稳固政策的背景下，住房消费需求备受关注。今年以来，各地相继出台相关政策，支持释放住房消费需求。

1月，山东省住房和城乡建设厅等九部门联合印发的《促进住房行业消费行动计划》提出，要更好地满足住房多元化、精品化需求。包括稳步提升住房质量、加快老旧小区整治、开展提升物业服务质量行动三项措施。

此外，还有一些城市通过住房购买补贴来帮助满足住房消费需求。例如，苏州市住房和城乡建设局于 1 月公布了 2025 年苏州市契税补贴政策，明确表示为进一步满足居民购房刚性和改善性住房的需求，将优化购房契税补贴并延伸到全市。其中，对购房者购买新建商品房给予 50% 的契税补贴（最高为住房契税税基数的 1%），政策将延长至 2025 年 3 月 31 日。

对于“更好地满足住房消费需求”的具体内涵，张波分析，主要包括刚性和改善性住房需求的同步保障，以政策支持和资金保障为重点，共同推动房地产市场平稳健康发展，推动“好房子”相关政策落地，提升住房质量。

预计 2025 年将进一步实施“好房子”的建设。很多地方在2025年政府工作报告中都明确表示要建“好房子”。例如，北京提出建造适应群众高品质生活的“好房子”;广东省提出发展绿色建筑，推进智能建造、模块化建筑、装配式建筑等，引导企业提高住房建设标准，优化物业服务，建设更多好住宅、好社区、好社区、好城区。

张波认为，与“好房子”建设相关的政策的具体实施，将有助于改善居住条件，推动绿色建筑和节能减排技术的应用，提高住房的舒适度和环境友好性，从而促进住房消费需求更好地释放。此外，为了更好地满足住房消费需求，该市针对特定人群出台了针对性补贴政策，加大实际补贴力度，降低住房成本也是重点。