人形机器人C位出道带动稀土产业热潮，赣州楼市率先突围

江西甘州（Ganzhou），这个看似普通的中心城市正试图在手中扮演“稀土卡”。

作为“稀土王国”，甘州的稀土工业收入占该国三分之一。该城市在稀土工业中具有独特的优势，在稀土上具有新的材料和应用，锂电池新能量和人形机器人。积极地在新兴行业（例如这些行业）安排。

第三阶段的甘州也悄悄地成为房地产市场上的“黑马”。在国家统计局监控的70个大型和中型城市中，甘州（Ganzhou）领导着在房地产市场取得突破，而新建和二手住房的价格指数都上升了。

第三级城市的住房价格是第一个热身的城市

自去年10月以来，国家房地产市场已显示出明显的变化：第一层城市是第一个恢复的城市，市场热量从高能水平传播到低能水平，推动了强大二线城市的房地产市场稳定和反弹。但是，这种热量传输尚未扩展到大量的第三和第四层城市。

在国家统计局的监测中包括的70个大型和中型城市中，有一个低调的中央城市是第三和第四层城市之间第一个突破房地产市场的中央城市。国家统计局的数据表明，去年的最后一个月，江西省江西省纽约市的新建和二手住房的价格指数都在上升。

这是70个城市列表中唯一一个新的和二手房屋价格上涨的城市。

具体来说，在经历了长时间的经济低迷之后，甘州房地产市场终于等待了周转。去年11月，在该市的新房价下降了18个月的一个月月份之后，它终于达到了一个月份的持平时间。去年12月，价格上涨，每月一个月增长0.3％；经过16个月的下降，其二手住房市场也上升了。 ，增加了0.4％。

去年，中国海外房地产采用了上海的高端改进路线，仅在上海的销售额就超过了700亿元人民币，这成为该行业的热门话题。在甘州，中国的高端住宅产品也销售不错。

去年9月25日，Ganzhou Zhonghai赢得了Zhangjiang New District的B3-8-1情节，并获得了24小时的初创企业，在90天内开业，首次出售306辆，收集了6.8亿元人民币；去年12月底，开幕式是12天前。销售额达到8.81亿元。尽管无法将其与一流城市的开放销售进行比较，但对于平均单价超过10,000元的房地产项目来说，这是一个很好的结果。

该物业的公寓主要是小型高层建筑，拥有128平方米的高层建筑和143平方米，170平方米和210平方米的别墅。他们都是一个电梯和一个家庭。此外，还有202平方米，246平方米和318平方米。 Tingfu产品。

“他们可能没有期望在开业之前卖得那么出色。这表明甘州市场仍有许多潜在的改进需求。”当地的房地产营销人员说。

接下来，高端改进的住宅物业将继续进入甘州的市场。 2023年12月，甘州市政府政府发布了“城市森林花园住宅试点建设的实施计划”。去年5月，Ganzhou Xinghui Real Estate Co.，Ltd。在Xicheng区赢得了K-22-03地块，地板价格为5,410。元/平方米，该地块是去年甘州土地市场中的总价和单价土地国王。在Ganzhou新的住宅建筑法规的背景下，它将内置在第四代住宅中。它仍处于积累客户的阶段。它已成为当地房地产市场的热门话题。

“双重地球变成金”一步

在许多第三层城市中，位于中部省江西的甘州给人留下了深刻的印象，即它是一个基于资源的城市，仅在江西省拥有很高的地位，并且是该省第二大城市。

实际上，作为“稀土王国”，甘州一直在近年来在新的能量车，锂电池和人形机器人等流行行业中秘密努力。

根据甘州市政府政府的官方网站，到目前为止，甘州的稀有地球行业的收入高于指定规模的收入，约占该国的三分之一，以及离子稀土的生产能力，分离和稀有地球二级资源回收和利用率分别占该国的50％和60％。它在该国排名第一，稀土金属冶炼和磁性材料的生产能力分别占该国的30％和20％，排名该国最高。

在全球经济转型和人工智能时代的到来的背景下，稀土资源的战略价值越来越重要。例如，在今年的春节盛大舞会上，人形机器人的惊人首次亮相已成为公众舆论的重点。最近，关于特斯拉促进人形机器人大规模生产的消息一直在不断扩散，导致春季节日后，稀土永久磁铁部门不断供暖。

作为稀土的重要生产领域，Ganzhou“打喷嚏”和全球稀土市场将“捕捉到感冒”。

甘州（Ganzhou）赶上了“热点”，不愿充当原材料生产地点，并开始铺设先进的制造集群工业链。

早在2016年，甘州就开始建造一座新的能源汽车科学技术城市，其目标是将其建造成10年内在南部的重要新能量和关键组件生产基地。甘州拥有丰富的稀土和锂矿产资源，可以提供新的能源。汽车电池，电动机等提供资源保证。

截至2023年10月，Ganzhou的新能源和新能源汽车行业的企业高于指定规模，收入为680.66亿元人民币。工业和信息技术部的“新能量车辆中综合利用废物电池的行业规格和条件”，包括Tengyuan钴行业，Tianqi Jintaige，Haopeng Technology等五家公司。

2023年底，甘州发布了“ 7510”行动计划（2023-2026），提议建造7个关键工业连锁店和5个高级制造工业集群。其中包括工业连锁店，例如非有产金属和新材料，电子信息，新能源和新能源车，以及先进的制造簇，例如稀土新材料和应用，钨新材料和应用以及锂电池新能源。

在新的能源车辆之后，人形机器人行业带来了新的机会，“稀土王国”甘州再次迎来了机会。

稀土永久磁铁材料由于其出色的磁性特性而广泛用于机器人驾驶和控制系统中。 Citic Securities预计，随着机器人行业的快速发展，对稀土永久磁铁材料的需求也将大大增加。

数十年来已经开发了稀土工业的甘州拥有26个稀土永久磁铁材料制造商和该市近20个永久磁铁汽车制造商。它已经生产了中国稀土集团和金利永久磁铁等领先的企业，并在当地建立了一个完整的稀土工业。链，包括从采矿，分离，冶炼和下游应用产品的生产下游应用产品的生产。

甘州于2022年发布了“甘州（2023-2025）的永久磁铁汽车行业高质量开发的三年行动计划”，并发布了一项特殊政策，专注于支持稀土永久磁铁材料和永久磁铁的开发汽车行业，并计划和建造高标准。 “中国稀有金谷”永久磁铁工业园，稀土新材料和应用集群已被选为国家先进的制造集群，为智能机器人行业的发展提供了完整的工业基础。

许多研究机构说，2025年是“人形机器人的第一年”，长期以来一直为智能机器人产业链奠定了坚实基础的甘州（Ganzhou）宣布，一旦进入2025年），当地政府与Huangpujiang合作时，该项目很快就会资本共同启动智能机器人行业基金，该基金是江西省第一个智能机器人行业基金。它已在省，市政和地区级别获得了投资，比例为10亿元人民币。该基金的建立还表明了甘州有雄心建立智能机器人行业集群。 。

随着多种趋势的连续步伐，甘州在开发高级制造业方面获得了“好牌”。

专家：工业发展可以刺激房地产市场的活力

“房地产在短期内查看政策，在中期中，从长远来看，人口”被视为房地产市场的分析框架之一。

今年2月5日，甘州市政府在2024年宣布了甘州的主要经济指标。数据显示，甘州的GDP在2024年达到了494.47亿元，同比增长了5.4％。工业高级行业的附加值同比增长9.5％。两种增长率在过去三年中都是最高的。

此外，根据甘州市政府和当地年度统计报告的官方网站，在2024年的前10个月中，甘州生产新的能源车，智能手机和电子计算机产品增长了104.9％，41.5％和40.5％和40.5％和40.5％ ％ 分别。 2023年，该市生产太阳能电池，锂离子电池和稀土磁性材料产品，分别增加了57.3％，35.8％和13.0％。化学原材料和化学产品制造业增长了70.8％，汽车制造业增长了42.5％，特殊设备制造业的增长率为35.9％，计算机，通信和其他电子设备制造业增长了24.2％。

从这些数据来看，甘州成为第一个在房地产市场中突破的第三阶段城市的能力可能与其新兴工业连锁店的发展有一定的关系。

“甘州是主要的第三阶段城市。它在其管辖范围内有许多县，面积很大，城市的规模和等级相对较高。近年来，它进行了许多工业转移，尤其是来自广东，香港和澳门。上海电子研究所副主任Yan Yuejin在行业背后的平衡工作和住房告诉记者。

Yan Yuejin认为，城市行业的健康发展是促进当地房地产发展的重要驱动力，该行业还可以刺激房地产市场中的潜力。

“影响房地产市场的关键因素实际上是人口。就业人口将积极购买房屋，人口遵循该行业。只有在就业机会中，才能吸引人口。只有人口介绍，市场才能拥有消费能力和消费能力和活力。”上海中华说，高级房地产分析师Lu Wenxi。

然而，卢文奇认为，作为第三阶段的城市，甘州经历了相对较长的下降时期。 2024年最后两个月的数据稳定和恢复是政策的刺激效果，以及房地产市场的维修效果，而工业布局在房地产市场上的作用是中型和长期的影响，这不是直接的。

“房地产市场的中期和长期趋势必须与该行业有很大关系。例如，高科技和高端行业的发展将帮助高净值个人进入房地产市场。房地产市场的差异化。吕文奇说。

“一般来说，城市规模越大，房地产市场的业绩就越好，因此房地产市场恢复的第一个地方是北京，上海，广州和深圳和核心二线城市。第三和第四层城市，将来有一项非常重要的任务，这是一个类似的城市。情况，做得好，积极吸引企业获取土地和投资，并努力成为第三级城市中的第一个基准，稳定和恢复。这些城市的房地产市场可以更好地促进整个房地产市场的恢复和改善。” Yan Yuejin说。