中山市港口镇楼市惊现9块9买房活动，精装现楼三房首付仅9.9元

中山市港康镇房地产市场 记者 陈荣浩 摄

“楼内3房，配套齐全，只要9块钱。”

“天啊！9块钱居然能买一套房子。”

近日，中山某楼盘推出的“9元9买房”在一些社交平台上走红。

“本次活动预计持续到今年年底，首付9.9元，项目精装修交付，房子今年年底前交付，三居室每月付款约2944元，四居室的月供约为3782元。”中山本地房产经纪人谢平告诉《日经新闻记者》。

过去一年中山楼市成交量一直处于历史低位。目前新房价格稳定在13000元/平方米左右。主要买家也从过去的投资者+刚性买家转变为本地刚性买家。

买房9元9

为了推动楼盘去污，开发商开始层出不穷地使用各种花哨的营销手段。

比如，前段时间，沉阳市皇姑区委常委、常务副区长颜曦与某自媒体地产主播合作出售房屋，引发市场广泛关注。据悉，视频发布三天内浏览量过百万，点赞5000+，评论2000+。该物业共有463个单位，已认购104个单位。

类似且更常见的营销手法还包括大力促销、多地联合观看等。

记者了解到，中山近期策划了“宜居中山品味生活嘉年华”系列购房活动，通过赠送7000元和13000元购房券吸引购房者。

此外，为吸引海外华人到中山购房，今年元宵节（2月12日）前，海外华人认购中山不同区域的参与楼盘，可全面享受不同年份的“年票”——中山至中港城的行程路线。 。

除了官方策划的营销活动外，一些楼盘本身也在利用各种营销手段来提高销量。

例如，上述中山中介推销的项目“9元9，可以上车”，主要推销89至107平米公寓，总价69万元起，每月最低还款额不到3000元。以此计算，购买89平方米的米房，购房者每年需要缴纳的房贷金额为3.5万元起。

谢平告诉记者，该项目目前已经接近现有建筑状态，将进行装修交付。首付9.9元，剩余首付相当于开发商预付款。按30年贷款计算，三居室每月还款额约为2944元，四居室每月还款额约为3782元。

当天下午，每家记者以购房者的身份咨询该项目置业顾问，他也证实了“首付9.9元，剩余首付分摊到月供”的消息。 “目前还有12层、18层、22层等楼层可供选择”。

“投资者已经相对较少”

从近一年来中山市场整体成交情况来看，库存仍处于较高水平。

中原地产数据显示，截至2024年12月31日，全市住宅库存量为59023套，面积约688.08万平方米，环比分别增长约5.36%和5.02%；按近6个月月均网签数量1759台计算，截至2024年12月31日，全市平均净化周期约为33.6个月（按网签数量计算）。