康力电梯拟出售62套不动产，涉及多省房产面积达6269.44平方米

12月26日晚间，康力电梯（002367）公告称，为进一步盘活存量资产，优化资产结构，提高资产运营效率，公司拟出售并盘活部分房产。为保证交易顺利进行，提高效率，拟授权公司管理层根据市场情况适时办理出售事宜，签署相关协议及文件，代为办理过户手续。

公告显示，康力电梯本次计划出售房产62处，覆盖重庆、江苏、浙江、江西、安徽、河南等省份，房产总面积6269.44平方米。相关房屋账面原值6450.3万元。截至2024年11月30日未经审计的数据，上述房产账面价值合计为4522.61万元，占康力电梯2023年12月31日经审计归属于上市公司股东净资产的1.31%。

康力电梯表示，公司将通过本次出售盘活旗下部分地产。销售定价政策及定价将参考市场情况或评估值，遵循公平、公正、合理的定价原则。处置价格以实际交易价格为准。本次交易对方存在不确定性，尚不确定是否构成关联交易。若构成关联交易，公司将依法予以披露。

本次拟出售盘活部分房产与公司经营改革有关，目的是盘活资产，处置部分低效资产，回收现金，提高资金利用率。

本次交易符合公司发展战略，属于正常经营行为。不会损害公司及股东特别是中小股东的利益，不会影响公司的正常生产经营。上述资产的具体出售流程及完成时间尚不可控。预计将对公司财务状况和经营成果产生积极影响。最终影响以实际销量及审核确认后的结果为准。

康力电梯于2010年3月在深圳证券交易所上市，是一家集研发、设计、生产、销售、安装、维保、更新、改造服务于一体的现代化综合性电梯企业。

近年来，公司经营业绩整体呈现下滑趋势。 2024年前三季度，实现营业收入28.77亿元，同比下降17.93%，归属于母公司净利润2.82亿元，同比下降19.6% %。

在此次拟出售房产之前，康力电梯还于今年11月发布公告称，拟出售子公司广东康力电梯有限公司（以下简称“广东康力”）100%股权，作价为3.43亿元。

当时，康力电梯表示，在当前电梯行业新形势下，公司持续推进公司高质量发展战略，重点采取积极推进精细化管理、降本增效等一系列举措，以及处置低效资产。公司正在积极重组全国各生产基地的产能资源，包括逐步将广东康力原有的生产资源转移至广东广都电扶梯部件有限公司、江苏吴江总部等其他地区的生产基地。一切都被重新安排。

在保证公司整体正常运营的前提下，广东康力持续出租部分闲置厂房、办公场所和生活区，提高公司资产利用效率。此次拟出售广东康力股权，是公司优化资产结构和资源配置、提高公司闲置资产使用效率的进一步安排。

对于行业形势，康力电梯在近期披露的投资者关系活动公告中也表示，中国电梯行业正在发生重大变革，康力电梯的主营业务重点仍是做强、做大、做深电梯主业。尤其是在整个行业从市场对新电梯的需求转向对新电梯、维保、改造等后期服务服务的市场需求的行业转型期，更需要为公司的发展打下良好的基础下一阶段，无论是战略上还是实践上。

2024年1月至9月，康力电梯营业收入和归属于母公司净利润同比下降。综合毛利率29.15%，同比提升0.93个百分点。公司1-9月经营活动产生的现金流量净额为2.59亿元，继第二季度经营性现金流转正后，第三季度继续回升，2019年实现经营性现金流量净额4.02亿元。一个季度。短期来看，市场仍处于低位，承压。公司业务重心仍将是关注现金流安全底线，保持现金流流动性健康合理的状态。