12月7日静安房地产交易中心提早服务，新政实施首日省下5万多元

小月和妻子为两年前购买的第一套房子（期房）办理了房产证。对于他们来说，12月1日起实施的房产交易税新政策已经到来，一套120平米的房子为他们节省了5万多元。

早上8点，第一波顾客就已经在等候了。

周末人流量很大，有一些家庭出来。

2024年5月和9月，房地产市场将推出两轮楼市新政策。 9月份的新政策支持性更强、可持续性更强。持续的利好政策让楼市交易更加活跃。

12月1日起，对房地产交易涉及的第一套房、第二套房的契税、增值税、个人所得税将有不同程度的降低。只要未申报缴费、未出具生产证明的，均按新规定办理。小月庆幸自己没有急于申请产权。 2021年她买房的时候，政策还处于紧缩区间，贷款也比较紧张。不过，她现在得到的好处，可以用在房屋装修上。 “没想到，这绝对是好事啊！”

国家税务总局最新公布的数据显示，12月1日起，全国范围内实施房地产交易契税优惠新政策。截至12月5日，全国购房家庭累计享受契税减免84亿元。税收政策进一步促进购房需求释放。

税务、登记、交易部门增设服务窗口。

购房者等待他们的电话号码来处理业务。

王女士的孩子年纪大了，她想改善住房条件。她之前就处于栅栏上。 “虽然我们可以等，但第二套住房契税从3%降至1%，足以令人兴奋地购买。”小谭和他的妻子正处于困境之中。客户花了一周的时间看房，找到了合适的房子，并迅速进入洽谈签约流程。

静安的一名代理上周末在交易中心工作了两天，本周六一整天，平均每天接待三四批客户。他们的交易主要来自稳定的老客户和老客户介绍的新客户。 “周末忙碌是好事，但并不像大家想象的那么‘好’。”

据了解，税收新政策实施后，静安房地产交易中心的税务处理量较之前翻了一番。尤其是12月1日，新政策实施的第一天，结合周末因素，处理量增加了两倍多。买房的人群以年轻人居多，他们主要购买首套住房，需求迫切。

窗口以加快处理速度。

鉴于周末客流较大，税务、登记、交易等部门提前作出安排，增加服务窗口，并安排下班人员增至窗口一线，加快办理速度，减少服务时间。市民的等待时间。后台人员加班加点进行审核，确保所有处理业务在规定时限内开展。在期限内完成。

随着申请数量的增加，从取号到提交申请的平均处理时间约为1小时，比之前的处理时间更长。从交易金额来看，据不完全统计，40%低于300万； 3-500万、5-800万、800万以上各占20%左右。