杭州首套房贷款利率上调至3.1%，多地跟进调整利率下限

“11月份以来已经两次上调，11月初还是2.9%。11月8日起，各家银行陆续上调至3%，月底又上调至3.1%。”杭州德友房地产经纪公司的房产经理张健告诉记者。

“现在新申请的首套房贷款最低利率是3.1%，昨天刚刚调整，大部分银行今天应该已经执行了。但是，已经批准并进入银行系统的贷款合同仍然需要遵守贷款合同的规定。”原利率。”中国银行杭州地区个人贷款经理告诉记者。

据记者调研，11月份以来，广州、宁波、无锡等地区上调了新增首套房贷款利率下限，调整后的利率区间为3%至3.1%。

广东省城市规划研究院住房政策研究中心首席研究员李玉佳分析，近期首套房贷款利率下限上调与商业贷款利率“倒挂”有一定关系部分地区公积金贷款利率调整。

“银行提高房贷利率的目的是为了保持商业贷款利率与公积金贷款利率之间一定的差距，从而保持公积金贷款的普惠性。”李玉佳告诉记者。

“同时，要避免市场对利率无序下降的预期。”李玉佳表示：“去年以来，房贷利率下降较快、幅度较大，银行业通过‘价格战’获取客户，出现了内卷式竞争。这在一定程度上让市场形成了预期。”利率将继续下降，从而导致等待利率下降而推迟购房的观望客户数量增加。”

此外，有业内人士指出，银行调整首套房贷款利率是综合考虑经营成本、市场供求、风险溢价等因素的结果，有利于将房贷利率维持在合理水平。合理水平，促进市场持续健康发展。