重庆偏岩古镇：低效闲置国有资产盘活，迎来旅游新机遇

今年国庆假期，位于重庆市北碚区金刀峡镇的偏岩古镇迎来了众多游客。在古镇老街一家名为“片岩永泰恒”的脆米花店，店主唐亮精选片岩当地特有的阴米，经过选、泡、蒸、炸、炸等20多道传统工艺，将米花切成脆片。沸腾。白糖，销售供不应求。

部分岩石镶嵌在华蓥山之中，已有300多年的历史。这里历史建筑众多，流淌着悠久的古韵。但由于缺乏系统维护，古镇大量房屋年久失修，管网老化，产业衰退。除夏季外游客很少，旅游价值没有充分发挥。 “大家都觉得老街、老房子守着没有意义，我们当时最想要的就是拆迁。”古镇居民王彩霞告诉记者。

去年9月，北碚区以盘活低效闲置国有资产为重点，开始对偏岩古镇进行更新改造。打破传统振兴改造项目方式，以偏岩古镇街区D级危房改造升级为试点，探索项目化“建设、投资、运营”一体化模式，推动转型了解了古镇的资源和资产后，对古镇现有资产进行了分析。

此次改造首先明确了资产基础，实施了连片整合。同时聘请专业团队进行市场分析和策划。以保护和传承为核心，最大限度地保留原有资源。同时，将老街恢复原状，对老街27个特色进行整修。改造一批危房，新建停车场、公厕、污水管网等公共设施。

更新后的偏岩古镇，线性的街道肌理得到了完整的保留。 27栋建筑根据建筑等级、结构安全、区域景观、功能业态等，实施“一房一策、一模一样”更新措施，并沿河修建滨水步道，安装专用照明不仅让“夜间经济”启动，还给游客增添了丰富多彩的旅游体验。

记者在偏岩古镇老街上看到，除了传统餐饮外，还有咖啡、民宿、手工面店、文创店等业态，丰富游客体验。

“依托片岩古镇的生态和人文资源，片岩古镇转型发展规划为‘三街两组’的产业布局格局，即天街、老街、水街和水乡度假群、乡村振兴示范和企业“培训集团，还有特色餐饮、时尚、公益建设等业态布局。”金刀峡镇党委书记卢玉春告诉记者，以水街为例，通过统一规划、设计、管理上，改变了以前村民单独占用道路、粗放经营的状况，古镇内新建的500米滨水步道，让各年龄段的游客可以驻足戏水，或在水边休息喝茶。河。

在建立项目合作机制方面，北碚区分类制定招商政策，打造多元化、个性化的文旅消费场景。对于民宿、书店、酒吧等投资金额大、回报慢的项目，采取国有投资主导、民间投资跟随的方式，减轻运营压力；对于大型餐饮等现有商户，我们将通过减免租金、分配利润等方式予以支持，商家支持商家的同时完善收入回馈机制。

业态的灵活多样也激发了当地居民的创业热情。在古镇老街上经营徐氏手工面条的原住民徐娜，传承了一百年的手工面条技艺。此前，徐娜曾搬到古镇外经营。今年5月，徐氏手工面在古镇老街重新开业。

在餐饮、民宿、娱乐等业态的带动下，古镇不少居民实现了“上门”就业。今年上半年，古镇周边村级集体经济经营收入405.68万元，同比增长300%。新增就业岗位1100多个，支持居民创业65人。

“目前，我们已开发了13条优质游学线路，打造了8个自然生态、文化体验、健康养生度假等特色主题民宿群。今年旅游旺季，游客数量同比增长近一倍。”去年的一段时间。”陆宇春表示，预计总体项目全面建成后，年游客量将突破250万人次，景区年营业收入将突破1.2亿元。