近日青岛6部门推出房地产12条新政：多孩购房有补贴，高校毕业生租房成本降低

最近，Qingdao市政房屋和城乡发展局与青岛市政融资局和其他六个部门一起制定了12项新政策，以促进消费，使人才受益并激活市场。其中，增加对多个儿童购房的支持。对于在青岛有多个孩子的家庭，由卫生和卫生部门确定的家庭遵守全国政策，将两人和三个孩子的政策完全自由化，那些在2025年4月1日至2026年4月30日至2026年6月30日在Qingdao购买新建的商业住房的人，将付款50,000 Yuan和100,000 Yuan将与一家人一起付款，并在第二个家庭中付款，并在第二次付款。 形式;降低了为就业和企业家精神的大学毕业生租用新的商业住房的成本。将在毕业后的3年内为全日制大学学位或以上提供无租金的住宿担保，并将在今年7月1日实施。其中，那些来青海申请工作的人总共可以享受最多6个月的免费住宿；那些在青海实现了就业和创业的人可以申请12个月的延长租金。

通知的全文如下

住房和城乡发展局，金融局，人力资源和社会保障局，自然资源和计划局，健康与健康局以及所有相关部门：

为了进一步扩大国内需求，促进消费，改善供应，使人们的生计受益，并继续促进房地产市场的健康发展，现在已经制定了“有关进一步促进房地产市场稳定且健康发展的措施的通知”，请遵循。

1。为年轻人推出“低月付款”住房贷款的金融产品。鼓励相关银行为35岁以下的年轻人引入“低月度付款”住房贷款金融产品，并且只能在头十年内偿还利息。新的购房者可以申请此金融产品，而本购房者已经可以将抵押贷款交换为此金融产品。

2。为多个儿童家庭购买房屋的补贴。如果从2025年4月1日至2026年6月30日在我们城市购买家庭注册的第二个和第三个孩子，则在我们城市购买新建的商业住房，一个拥有第三个孩子家庭的第二个孩子家庭将获得RMB 50,000的房屋购买补贴，并获得了RMB的第三个孩子的货币，并购买了RMB 100,000的房屋购买。

3.为大学毕业生提供免租金保证，以促进就业和企业家精神。将在毕业后的3年内（包括技术学院的高级技术及以上的毕业生），为全日制大学毕业生提供无租金住宿担保。其中，那些来青岛寻求工作的人可以申请无租金的住宿担保，累计期限长达6个月；如果您在青岛有工作和企业家精神，则可以申请延迟租金，并且延迟期限与上一个住宿期最多12个月相结合。那些已经在首次申请青岛开展业务的人最多可以申请12个月的免租金住宿。采用“首次任命，第一次停留”方法，并根据“一个人，一个房间”的住宿标准提供保证。

4。满足改善住房的需求，并加深“旧交易”交易。鼓励国有企业和各种市场实体购买旧交易所的个人二手住房。房屋改变者在出售旧房屋时购买新的商业住房。出售旧房屋的价格用于扣除购买新房屋的价格，并支持居民“出售旧房屋和购买新房屋”以改善其生活条件。对于那些为负担得起的租赁住房或长期租赁住房购买个人二手住房的人，市政融资将提供一次性购买补贴，每单位30,000元人民币，而新建的商业住房所在的地区（城市）将连续五年提供每年2％的利息补贴。

5。加速国有企业现有房地产的振兴。经过评估，国有企业可以灵活地调整现有房地产项目的销售基础价格；鼓励国有企业将有条件的现有房地产转换为长期租赁公寓，短期租赁公寓，城市寄宿家庭等，以振兴和利用它们。

6。促进地下空间资源的合理使用。合理地调整用于支持地下停​​车位（车库）的土地价格标准（包括商业和住宅建筑项目中的住宅零件），并实施分阶段的土地价格支持政策。从2025年3月28日至2026年12月31日，它将按照现有标准的1/5实施；从2027年1月1日起，它将按照现有标准在1/2之前实施，并且必须在商业住房预售之前支付地下停车位（车库）土地转让价格。

7.商业住宅土地的预申请系统已驾驶。在发布预申请公告时，您可以清楚地参考转让价格，也可以通过查询来确定情节的相关价格。如果一个意图单位提交了土地利用的预申请人，则必须保证愿意支付的土地价格。如果转让人接受预期单位的报价，则预定申请人应以每笔交易的标准为200万元的标准来支付有效的预申请人。如果转让人组织转移活动并根据需要参加竞标，则将在转让交易完成后退还预先批准的押金。如果申请人对土地有竞争激烈的竞争力，他或她将享受分期付款，并延长公告中规定的转让价格和其他政策福利的付款时间限制。

8。增加“好房屋”建筑的供应。鼓励企业通过精细的设计，精益结构，新技术促进，绿色建筑材料应用，高质量的服务保证等来创建安全，舒适，绿色和智能的“好房屋”，完全实施了绿色和低碳能源保护的概念，严格控制质量流程，增强支持设施的构建，并在整个整个范围内提供良好的物业服务和培养15年以上的PILORT PROVPECTION。

9。根据当地条件促进发展和建设。依靠大型房地产模型的分析结果，将发布年度住房开发计划，并将加强定制和分区的指导。我们将专注于在一线沿海地区和高质量的城市地区创建高质量的住宅项目。我们将全面发挥山脉和海洋等富裕的自然优势，例如Laoshan区和西海岸新区，增加文化和旅游业以及医疗保健主题住房项目的供应，为河流，湖泊等的优势提供全面发挥。

10。加强对房地产项目的融资支持。优化和改善房地产融资协调机制，充分利用“白色列表”，并同样对待每个人，以满足不同所有权的企业中的项目和销售项目的合理融资需求，并尽可能多地借用并尽可能地显示出来，努力在信用中达到1500亿元，并在企业中达到1500亿YUAN。

11。增加努力进行促销活动，例如“集体购买”。通常，举办促销活动，设立移动销售办公室，动态更新“在线房屋购买超市”，以创建一个永远不会结束的房屋博览会。锚定政府机构，企业，机构，工业园区等的员工，加强了对房屋购买需求的分析，并组织房地产开发企业和国有企业，以积极开展“集体购买”活动。前往全省内外的城市，准确促进我们城市的高质量住房。

12。加强基本房地产工作。加强AI大数据的应用并建立房地产分子分析模型。定期执行准确的指导，并在一个地区（城市）中进行监督和援助，并一项政策，以帮助房地产公司减轻其困难。加强房地产信贷管理，实施多元化的鼓励和支持措施，并采取多种措施来促进房地产行业的健康发展。

青岛住房和城乡开发局

青岛市政融资局

青岛市政人力资源和社会保障局

青岛市政自然资源和计划局

青岛市政卫生委员会

Qingdao市政人民政府的国有资产监督和行政委员会

2025年4月9日