2025年一季度深圳楼市回暖明显 新房二手住宅成交同比大增67.7%

在第一季度，深圳的房地产市场继续恢复和改善。记者从深圳的住房和建筑局得知，在2025年第一季度，该市总共售出了26,000多个新的商业住房和二手住房单元，同比增长67.7％。在一月份取得了“良好的开端”之后，3月的市场炎热持续上升，“小春季”市场非常好。

新的住房市场表现良好，第一季度在线签名11,735个新住房单元

1月11日，位于朗冈·多纳（Longgang Dayun）地区的深圳铁路Yueyunjing项目在一小时内就售罄，在2025年市场上迎来了“良好的开端”。 3月30日，在朗胡（Longhua）区的中东彭楚（Pengchen Yunzhu）项目的第二阶段推出了153个改进的住房单位，开业的一小时内销量为95％。

据了解，诸如Longgang Jingan Mansion，Longhua Yingxi Garden，Longhua Yiyue Mansion和Guangming Tianjing Yunting之类的项目也迎来了新的访问和订阅浪潮，有助于在第一季度的新住房市场大大增加了新住房市场的活动。

在线签名交易数据显示，在第一季度，在网上签署并出售了11,735个新的商业住宅单元，同比增长82.1％。其中，3月在线销售4,161套，同比增长47.0％，每月增加67.5％。深圳房地产和城市建筑开发研究中心的一个相关人员介绍，第一季度新房屋的供应有限，销售项目的销售得到了加速，该市的库存大大减少了。

14,309家二手房屋在网上签名并出售，去年11月达到了高峰水平

春季节假期期间，二手住房市场在短暂的市场休息后迅速恢复。据深圳房地产公司行业协会负责的相关人员称，自春节以来，该市记录的二手住房交易数量一直在不断上升，现在每周达到1,800辆。

从主要中介机构的实时交易数据来看，3月的平均商店每周观看量和合同签署量与去年11月的高峰相当，实时交易是有效的。在线签名交易数据显示，在第一季度，在线签署和出售了14,309个二手住宅单元，同比增长超过50％。其中，3月份出售了6,078个二手住宅单元，每月增加65.3％，同比增长58.2％。

二手住房价格连续五个月保持正增长，继续“停止下降和稳定”的趋势

根据国家统计局的住房价格指数，深圳新建商业住房的销售价格在2025年2月增加了0.4％的月份，二手住房的销售价格上涨了0.3％，一个月一个月，这两者都在连续五个月保持积极的增长，并继续下降，并继续稳定下来，并稳定下来。”

深圳房地产和城市建筑发展研究中心负责的相关人员说，总的来说，深圳房地产市场的数量上涨，价格在第一季度稳定，“小春季”市场非常好。随着相关国家利率降低的影响，贷款增加和减税措施得到了充分释放，以及促进住房消费的政策和措施，例如增加房屋储蓄能基金贷款的数量继续进行到位，土地拍卖市场将升温并继续提高期望。预计深圳的市场将继续停止跌倒，稳定甚至稳定，甚至在2025年恢复。