百强房企3月销售业绩出炉：环比增长68.8%，市场现小阳春，4月有望延续态势

3月发布了前100家房地产公司的销售业绩。

研究机构的数据表明，3月，前100家房地产公司的销售交易每月增加68.8％，同比减少11.4％；第一季度的同比下降累计为5.9％。其中，合力发展，中国绿屋和中国资源在前三名中排名榜首，分别为580.1亿元人民币，523.9亿元人民币和460.5亿元人民币。

同时，3月，30个受监控城市的交易量增加了76％的月份，同比增长了3％；第一季度的同比同比增长为6％。

行业内部人士认为，由于房地产公司的供应量增加和营销工作的增加，该市场在三月份进入了当地的“小春季”市场。四月仍然是“银第四”交易的高峰季节，预计总体供应和需求将持续较弱的恢复趋势。

3月份的销售业绩增加了68.8％

CRIC研究中心的数据表明，3月，前100家房地产公司的销售交易量为3175.7亿元人民币，每月每月增长68.8％，同比增长11.4％。从1月到3月，前100家房地产公司的销售和运营金额为733亿元人民币，同比下降5.9％。

来自中国指数学院的数据表明，从一月到3月，有17家房地产公司销售超过100亿元人民币，比去年同期减少了4个，而销售额超过50亿元人民币，比去年同期降低了2亿元。前100家房地产公司的股票销售额为585.4亿元人民币，股票销售区为297.65亿平方米。

关于三月份前100家房地产公司销售业绩的原因，Cric研究中心副经理Yang Kewei指出，由于房地产公司的供应量和营销工作的增长以及当地的“小型春季”市场的增加，3月。根据Cric Research Center的统计局，3月13日，Meter corters corters in 3月1日。由于二月份的基数较低，因此每月增长76％，同比增长3％；第一季度的同比同比增长为6％。

Yang Kewei指出，一线城市的整体弹性比第二和第三阶城市的弹性强。三月份一线城市的每月交易几乎翻了一番，同比增长8％，从1月至3月起的同比增长22％，这大大高于第二和第三级城市。这主要是由于新政策的复兴来刺激潜在需求的释放。此外，可销售的房地产项目的进入还使整个交易量表仍处于临时高度。

“第二和第三级城市的小城的质量相对平均，交易量与去年相同，并且更多的是当地恢复。”杨·凯威（Yang Kewei）表示，大多数同比增长的东南沿海城市，例如苏州，宁波，南京，纳金，赫菲，Xiamen，Xiamen，fuzhou，Zhuhai等，在早期的早期进行了深入的调整，并且在短期内购买力稳步恢复；一些城市，例如长春，吉南，惠州，东圭，旺奇，长州等，尽管它们在3月份增加了月份，但同比同比和累计的同比仍然负面，并且在短期内需求较弱。

预计该市场将在4月继续其复苏较弱

展望未来的市场，中国指数学院公司研究总监Liu Shui认为，就政策而言，“停止下降和稳定”仍然是今年房地产政策的核心目标。这两个会议的政府工作报告首次将“稳定房地产市场稳定在整体要求中”，并再次强调“继续努力地努力促进房地产市场停止下降和稳定”。同时，该报告在长期内完全部署了各种房地产政策。

从市场绩效的角度来看，刘舒（Liu Shui）指出，自去年第四季度以来，主要城市的新房屋的销量一直保持了两个连续两个季度的恢复趋势，二手房屋交易已取得了显着增长，并且市场在“停止下降和稳定”方面取得了一定的成果。随着各种政策的实施将加速，预计核心城市的交易量将在短期内继续恢复，并且一级和核心二线城市的市场有望在“停止下降和稳定”中带头。

杨·凯威（Yang Kewei）还认为，四月仍然是“银第四”交易的高峰季节，预计总体供应和需求将持续较弱的恢复趋势。在北京，上海，深圳，成都，杭州和其他城市的核心第一和二线城市中，仍在高水平上波动。未来的交易量主要取决于高端住宅物业的供应。如果可销售的房地产项目良好，产品强度进入市场，那么在短期内，市场的受欢迎程度将持续下去。广州，武汉，南京和其他人在早期经历了深入的调整，而市场将在短期内停止下降和稳定，随后的交易有望继续持续稳定增长的恢复趋势；在短期内也很难解决一些较弱的二线城市，例如富裕，南宁，昆明，长春和其他高库存问题，而且总体销售也很难说。