多地出台新政策促进房地产市场平稳发展，昆明、青岛、洛阳等城市推出多项住房消费支持措施

最近，为了促进房地产市场的稳定发展，许多地方提出了许多措施。

其中，昆明提出了许多措施来促进住房消费的恢复，包括降低“新旧”替代品的成本，第一个第二次住房的统一支付比率为15％，优化了确定与预科基金贷款的住房数量的标准，以促进固定的企业筹集资金，从而增加了预先筹集资金的人，并增加了促进投资人的投资人。此外，对于拥有第二和第三个孩子的家庭购买第一套房的家庭，最大的公积金贷款将分别增加20％和30％。

青岛提出了许多措施来刺激住房市场的活力，包括根据有资格的年轻才能的住房购买凭证，按照博士学位的100,000元的标准和50,000元的硕士学位，探索“探索诸如“土地转移 +政府回购和货币”领域的范围的新途径，例如，诸如“在土地转移 +政府的竞争中”的范围，并提供了整个村庄的范围，并提供了整个村庄的范围。并增加了对住房购买的支持。

此外，Luoyang City通过购买而不是建筑发布了一项实施城市乡村翻新计划，该计划不仅保留了传统的新安置住房住房重新安置方法，而且还创新地引入了用于购买的重新安置模型，而不是建造的重新安置模型，包括三种特定形式：住房票务票务销售，独立购买，独立购买和组织购买。

昆明措施促进住房消费的恢复

3月13日，昆明市政府发布了“昆明市的2025年政策和措施，以促进经济稳定和质量改善”，并提出了来自九个方面的28种措施，包括不断刺激消费潜力，专注于扩大有效的投资，并巩固人们的生计。

其中，提议从不断刺激消费潜力的角度来促进住房消耗的恢复。实施房地产股票和增量政策，支持房地产公司进行确切的促销和营销，鼓励中介机构改善经纪服务，房地产开发公司优化交易流程，金融机构创新的特征性金融产品，并降低“旧交易”替代品的成本。积极促进已经建造而不是作为负担得起的住房出售的现有商业住房的收购。增加促进住房票务安置的努力，并在住房数据库中包括更多高质量的项目。

同时，商业个人住房贷款不再区分第一和第二住房单位，最低首付比率均匀地为15％。进一步优化并调整确定住房预储基金贷款的住房单位数量的标准，并促进灵活的就业人员参加飞行员住房储蓄能基金系统。

此外，为了关注“安全，舒适，绿色和智慧”的目标，我们将研究和制定“好房屋”的技术指南，以指导房地产开发人员积极创建“好房屋”模型。促进新的模型，例如智能安全性，智能停车和智能访问控制，以提高社区服务水平和生活经验。支持建造多样化的住宅形式，例如低层和高质量的住宅建筑，三维生态住宅建筑（第四代建筑物）。

在加强人们的生计安全方面，还建议降低分娩，养育和教育的成本。如果为拥有第二或第三个孩子的员工购买第一个自我居住住房的房屋的捐款押金，则住房公积金贷款的最高金额将分别增加20％和30％。

青岛刺激住房市场活力的措施

最近，青岛市政府发布了“实施计划，以促进青岛的消费量”，并提出了七个方面的30项措施，包括促进商品消费的升级和有效增强消费者的信心。

其中，有人建议继续刺激住房市场的活力，从而有效增强消费者的信心。在这一年中，将进行不少于50个促销活动，例如移动销售办公室，移动住房展览会，住房展览和“一对一”集团（集团）购买。支持实施年轻人才的住房凭证政策。根据“市政房屋和城乡农村发展局以及其他7个部门有关年轻人才住房凭证的实施政策”，对于符合条件的年轻才华，将根据有100,000名元的元代凭证，以供医生和50,000名Yuan Yuan for Masters和Housities提供启发性的企业，并以100,000名元的规模发布住房优惠券。

同时，建造“好房屋”的试点项目将不少于15个，以指导新的高质量土地来建造高质量的住宅建筑，以更好地满足改善住房的需求。探索新的道路，例如“土地转移 +政府回购和分配”以及城市村庄转型领域的货币安置。改善住房安全系统，协调不少于9400万元的资金，以签发不少于10,000户家庭的公共租赁住房租赁补贴，并促进上市和销售3,613套分配负担得起的住房单位。采取行动以提高财产服务质量。全面发挥公积金保证的作用，增加对住房购买的支持，实施租赁住房的优惠政策，并促进房地产市场的稳定性。

Luoyang通过购买而不是建设来实施城市村庄的转型

最近，Luoyang市政政府发布了“通过购买和建设在Luoyang City翻新城市村庄的实施计划”。

据了解，该安置计划不仅保留了新的安置住房的传统重新安置方法，而且创新地引入了购买而不是建筑安置模型。购买而不是建筑安置模型分为三种特定形式：住房票证安置，独立购买和组织购买。

安置住房资源主要是已经开始建设但尚未出售并拥有预售许可证的住宅项目，以及已获得房地产证书且没有财产权纠纷的住房。每个城市区将建立一个特殊的“房屋库存”，并向公众公开公告，并同时实施动态管理。

其中，使用住房票的规则是它们对整个城市都是普遍的。持有人是被没收的房屋的所有者，包括薪酬和奖励的总金额，有效期为6个月，购买价格不得小于90％，不能转让和兑现。独立购买的过程是计算司法管辖区政府的货币，并在6个月内签署了安置接收者，而重新安置基于截止日期后的原始计划。组织购买的程序是，地区政府实施了负责一系列工作的系统，并向市政住房和城市农村发展局报告提交，Kaiyuan Urban Investment付费，而地区政府组织签署合同。

关于哪些优先政策可供购买而不是建筑安置方法，卢阳市政房屋和城市农村发展局的一个相关人员介绍了选择购买而不是建筑和安置方法的人将在金钱赔偿的范围内免除契约税，并根据法律规定，契约税的范围将被限制。有了购买合同，儿童可以在新购买的房屋所在的学区中为孩子们接受入学程序。在交付房屋之前，孩子们可以保留原始区域的入学资格；在组织购买模型下，符合Shantytown翻新政策的物业将根据法规减少和豁免；签署了房屋购买合同后，他们可以申请商业贷款，符合条件的人也可以申请公积金贷款。

关于引入采购实施计划而不是建设的原因，负责Luoyang Municipal Housing和城乡乡村发展局的相关人员表示，一方面，它是为了响应该国的战略性地进行积极地部署，并稳步促进城市乡村转型，以满足Luoyang自己的Urban Urban Urban Inulban Inulban Intrban Inperion；另一方面，它是为了扩大征收和安置的渠道，满足人们住房安置的多元化和个性化需求，改善生活质量，同时加速房地产市场的势力，促进房地产市场的稳定和健康发展，并支持房地产市场的稳定发展，并支持城市经济稳定的增长。