深圳新房市场热闹，光明区中建观玥名邸备案均价每平 3.8 万，周边新房打折卖房

据悉，该项目为中建关岳名宅。该项目预售套数总数为192套，注册均价约为每平方米38000元。值得一提的是，项目土地拍卖时，要求普通商品房销售均价不超过每平方米5.03万元（不含室内装修价格）。业内人士观察到，该项目公布的意向名单中，有不少非深圳购房者。

记者采访了当地房产中介经理和新房销售经理。他们告诉记者，与2021年的峰值相比，光明区二手房价格普遍下跌30%以上。目前，上述新房项目周边的新房也在折扣销售中，均价。每平方米4万元左右。

近日，位于龙华的深业尚城学校项目开盘。超过744批次客户抢得332套房。 3个多小时就被抢购一空，销售额达26亿元。成为深圳房地产市场“9·29”新政后首个当日售罄的楼盘项目。 。乐友家研究中心监测显示，新房市场持续火爆，客源集中，不少新房首访客户比例持续上升，部分热门项目首访客户比例持续上升达到50%。

深圳9月底宣布放宽限购、限购、限价。 10月以来，深圳新房、二手房市场持续升温，甚至有报道称不少开发商撤回优惠、提价。不过，资深业内人士告诉记者，深圳市场的开发商普遍较为谨慎。绝大多数开发商仍维持与新政前相同的折扣幅度，几乎没有发现涨价的情况。

除新房市场外，据深圳贝壳研究院监测，10月1日至17日深圳二手房日均签约量较9月日均数据增长173%，同比增长173%。为近四年来的最高水平。此前，3月、5月、6月，深圳二手房销售均出现小高峰。与这三个月相比，10月以来深圳二手房日均签约量也大幅增长，分别增长80%、137%和100%。

10月18日，国家统计局发布了全国最新房价数据。总体来看，9月份70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体趋稳，同比降幅扩大。不过，中国指数研究院认为，从全国来看，居民购房意愿有所恢复，1-9月新建商品住宅销量和销售面积累计同比下降幅度持续扩大。狭窄的。重点城市层面，9月底支持政策出台后，市场情绪明显好转。国庆假期期间，核心城市市场人气较节前明显提升。据华夏指数监测，大部分核心城市调研项目国庆假期平均认购量超过9月全月。从网上签约数据看，国庆后一周上海、广州、深圳、杭州新建商品住宅销售面积同比分别增长5.6%、32.9%、57.4%和117.8%天。目前，核心城市市场明显“企稳”，居民置业信心有所恢复。预计短期内新政仍将持续有效，10月份市场销售数据或将出现明显增长。四季度，预计房地产“一揽子”扶持政策加快落地，核心城市市场量价或见底企稳，为全国市场筑底提供重要支撑。全国新房销售同比降幅也有望继续收窄。